澳宜居

經濟興衰真難預料，上年年頭全世界遭逢巨變，各國陷入半停頓狀態，極多生意受損，也多市民的工作受影響，稍有常識的都會猜測全球經濟會衰落。在澳洲，很多人上年都預測未來樓市會回落，但事實卻相反。澳洲樓市只在上年年中稍受影響，怎料之後不但没有下滑，反而越來越熾熱。 我好朋友上年見樓市回落，原本滿心歡喜，因為數年前為了遷就子女入讀中學，她不息賣樓暫時租住心儀中學的學房區，期間一直想再置業，但樓市亦一直節節上升，結果一租就七、八年了，待得兒子畢業，計算下樓價的差額，蝕了頗多，真的想起都心酸。上年她滿以為樓市會慢慢回落，期待能以稍平的價錢入市，怎料越等樓價又越趨堅挺。好友2021年年頭終於屈服，見樓市越升越有，實在不能再等，只好入市，結果一買就買了兩個單位。 過去兩個月伴着她四處睇樓，一來是我的興趣，好讓我有機會八卦下個市塲，二來真是可以增廣見聞，趁機學多一點，以備將來自己有所需要。 回顧澳洲樓市，過去幾十年都是大漲小回，個人覺得政府都干預得頗洽當，比如控制銀行批核樓宇貸款，推出首置資助，又或放風影響市民購買意向等。 移居澳洲接近廿年，開始認同朋友給我的金句 : 「澳洲買樓就算買貴了，都是短時間之內買貴了;但長遠計，永不會買錯」。觀察了咁多年，他說的也有些道理。

曾於澳洲租樓兩次，第一次一租就是幾年。租樓的後期，真是有驚無險。因生了細女後，實在困惑於照顧兩名幼童，於是決定回流香港，尋求家人協助照顧小孩。在我計劃離澳前幾個月，業主忽然通知要賣樓，派了個地產經紀來跟進。又要讓他們拍照，又要安排open inspection開放比買家參觀。這已夠煩，但讓我更愁的是怕新買家要我們立即交出單位，那我就要找地方搬，但早已決定回港，只是有各種事情要辦妥才能離澳，若要再找地方搬，一來要租住的時間極短，二來變相短期內要搬動兩次，這對湊住兩個幼童的家庭絕不是簡單的任務。 萬幸，新買家都是投資者，跟我續租，只加了少許租金，我從未試過比人加租會咁順心，心想就算他狂加我租金，我也選擇住埋那兩三個月。 回港的決定是正確的，兩個小朋友極享受親友的簇擁，日子過得熱熱鬧鬧的，總算有個愉快滿載回憶的童年，與居澳的冷清實在是強烈對比。 幾年過後，兩個小孩享受了無拘無束的幼稚園教育，上了小學，慢慢感受到香港辛勤苦幹的優良特性，小孩跟我都感到吃不消。回澳的諗頭一日強過一日，最後終於決定離港返澳。我們離開後，香港就發生了雨傘革命。 第二次從香港移居澳洲，心情不同於第一次，因之前只為入籍，但第二次就是正式離開，再回港居住都是十年八載之後的事，甚或只會回港旅行探親。 第二次移居澳洲，預早請朋友為我租了一單位。半年死約期內，我邊湊着兩個小孩，邊忙碌地找適合的樓房買入。雖然曾住澳洲幾年，但要找一處地方既有不錯的小學，又有合適的中學，又要考慮小孩的上學途徑方法，真是令人煩惱，畢竟中小學的質素極影響小孩的成長，終於感受到孟母三遷的勞苦。另外又要計算家庭經濟可負擔的樓宇，樓宇選擇種類又多，總之就是迷惘至極，每次跟不同的朋友交談商討後，又有新的意念，天天都有新想法，不停循環地打倒昨日的自己。 買樓故事下回分解。